گزارش روند معاملات مسکن در آبان 1402 طبق آمارهای بانک مرکزی در شهر تهران تعداد معاملات کاهش داشته ولی قیمت مسکن افزایش داشته است.
چسبندگی بالای قیمت مسکن
در گزارش اخیر بانک مرکزی، مسکن با وجود اینکه تعداد معاملات در شهر تهران بعنوان مرجع قیمتی کل کشور کاهش گاها 80 درصدی داشته است ولی همچنان قیمت معامله شده مسکن در بدترین حالت در قیمت همان پارسال باقی مانده است.
بازار مسکن پرسودترین بازار
طبق گزارش بانک مرکزی قیمت متوسط مسکن در تهران از 46 میلیون تومان در مهر 1401 به 76 میلیون تومان در آبان1402 رسیده است و این یعنی بالای 60 درصد افزایش قیمتی در بازار مسکن تهران است.
خانه های کوچک متراژ معامله می شوند
طبق گزارش این بانک مسکن هایی با متراژ 80 متر مربع و کمتر بیشترین تعداد معامله در شهر تهران را دارند.
سخن آخر
طبق گزارش های آبان و مهر ماه بانک مرکزی ایران از وضعیت مسکن در شهر تهران مفاهیم ذیل برداشت می شود:
1- سرمایه گذاری در املاک با متراژ پایین و با سن بنا کمتر
2-ایجاد پرداخت شرایطی در فروش مسکن بزرگ متراژ
3- بهترین زمان برای خرید املاک خوب بازار تا عید
در خلاصه می توان گفت به دلیل ثبات ارزی بانک مسکن نیز در خواب عمیقی فرورفته است ولی این وضعیت پایدار نخواهد ماند. و بهترین زمان برای خرید املاک در این بازار می باشد.