فروش مصالح ساختمانی اقساطی شد!دلیل این رفتار بازار به عوامل گوناگونی وابسته است که به بررسی آنها می پردازیم.
جنگ روسیه و اوکراین و تاثیر آن بر قیمت فولاد
جنگ روسیه و اوکراین باعث شده روسیه برای تامین مخارج جنگ قیمت فولاد تولیدی خود را با قیمت پایین تر و افزایش عرضه فولاد به عنوان مصالح اصلی ساخت و ساز با قیمت پایین توسط روسیه (به دلیل تحریم این کشور) و کاهش تقاضا برای ساخت و ساز باعث کاهش قیمت مصالح ساختمانی و رکود ساخت و ساز در سال 2023 در جهان و ایران شده است.
ورشکستگی غول ساخت و ساز چینی و عدم تقاضا برای مصالح ساختمانی
در سال 2023 شرکت ساخت وساز چینی اورگرند اعلام ورشکستگی نمود و دست از ساخت وساز کشید که باعث شد تقاضا برای مصالح ساختمانی شدیدا کاهش یابد و کاهش جهانی قیمت مصالح ساختمانی گردد و موجب رکود مسکن در جهان شود.
نرخ بهره آمریکا و رکود در ساخت و ساز
با افزایش نرخ بهره امریکا، تمایل افراد و شرکت ها به سرمایه گذاری در ساخت وساز کاهش می یابد و این باعث رکود در ساخت و ساز مسکن و کاهش قیمت جهانی مصالح ساختمانی می شود.
سایر عوامل
قیمت جهانی مصالح ساختمانی تحت تأثیر عوامل متعددی قرار می‌گیرد. در ادامه، به برخی از این عوامل اشاره خواهم کرد:
- تقاضا و عرضه: تقاضا و عرضه برای مصالح ساختمانی در بازار جهانی تأثیر بسزایی در قیمت‌ها دارند. اگر تقاضا برای مصالح ساختمانی بالا باشد و عرضه کم باشد، قیمت‌ها افزایش می‌یابد و بالعکس. تقاضا می‌تواند به عواملی مانند رشد جمعیت، توسعه صنعت ساخت و ساز و نیازهای زیربناهای جدید مرتبط باشد.
- هزینه‌های تولید: هزینه‌های تولید مصالح ساختمانی شامل قیمت مواد اولیه، هزینه نیروی کار، انرژی و تجهیزات و سایر عوامل تأثیرگذار است. افزایش هزینه‌های تولید می‌تواند به افزایش قیمت مصالح ساختمانی منجر شود.
- تغییرات قوانین و مقررات: تغییرات در قوانین و مقررات صنعت ساختمانی، مانند مقررات محیط زیست، استانداردها و مقررات ایمنی، می‌تواند به افزایش هزینه‌های تولید و در نتیجه افزایش قیمت مصالح ساختمانی منجر شود.
- تغییرات ارزش ارزی: تغییرات در ارزش ارزی نیز می‌تواند تأثیری در قیمت مصالح ساختمانی داشته باشد، زیرا اغلب مصالح ساختمانی به صورت جهانی تجارت می‌شوند و قیمت آنها به ارزش ارزی بستگی دارد.
- تغییرات جهانی: عوامل جهانی مانند تغییرات قیمت نفت، تحریم‌ها، جنگ‌ها، بحران‌های سیاسی و اقتصادی در کشورها و سایر رویدادهای جهانی می‌توانند به تغییر قیمت مصالح ساختمانی در سراسر جهان منجر شوند.
مهم است توجه داشت که این عوامل همواره در حال تغییر هستند و تأثیر هر عامل می‌تواند در زمان و مکان متفاوتی متفاوت باشد. همچنین، شرایط محلی و عوامل داخلی هر کشور نیز می‌توانند نقشی در قیمت‌های مصالح ساختمانی داشته باشند. برای دقیق‌تر شناختن و بررسی عوامل مرتبط با قیمت جهانیمصالح ساختمانی، بهتر است به داده‌ها و تحلیل‌های مربوطه در زمان و مکان مورد نظر مراجعه کنید. سازمان‌ها و مؤسسات مربوطه مانند سازمان جهانی تجارت (WTO)، سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD) و سازمان تجارت جهانی (WTO) و منابع معتبر دیگر می‌توانند اطلاعات مفیدی را در این زمینه ارائه کنند.
نتیجه گیری
با بررسی عوامل گفته شده در هر صورت هر گونه نوسانی در بازار جهانی تاثیر مستقیم و غیر مستقیم بر بازار مسکن ایران دارد مثلا خرید آپارتمان در تهران ،قیمت خانه کلنگی در غرب تهران،قیمت خانه کلنگی در پیروزی تهران،پیش فروش آپارتمان در سعادت آباد تهران،پیش فروش آپارتمان تهران پارس، منطقه ۸، تهران،فروش آپارتمان 90 متری در تبریز،قیمت اپارتمان در خیابان دولت،فروش آپارتمان چیتگر تهران،خرید خانه در تهران از این موضوع تاثیر بر می دارند. در هر صورت در سرمایه گذاری ملکی باید به قیمت مصالح ساختمانی خصوصا فولاد توجه داشت و این عامل بر تصمیمات سازندگان برای ساخت و ساز تاثیر مستقیم دارد.